***2-Zi-ETW zwischen Wasserstadt Spandau und Hakenfelde*** Ruhig, Infrastruktur und Grundriss gut

Immobilie

Das Haus ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage mit jeweils Hochparterre, drei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, deren Baujahr mit 1961 angegeben wird.

Sowohl das äußere Erscheinungsbild, wie auch die umgebenen Grünanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Das Ensemble ist von vier Seiten bebaut, weshalb ein großer, begrünter und ruhiger Innenbereich besteht.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung hat einen wohnlichen Grundschnitt, befindet sich im Hochparterre und verfügt über zwei Zimmer (plus Balkon zum grünen und ruhigen Innenbereich), sowie Küche und Wannenbad (zur Straßenseite) und eine Diele mit Abstellbereich.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Lage

Die infrastrukturelle Lage kann als gut bezeichnet werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien (136/139/236) in unmittelbarer Nähe gegeben. Hierüber erreicht in ca. 10 Minuten entweder die Spandauer Altstadt oder die Spandau-Arkaden mit dem Bahnhof Spandau (ICE/Regio/S-Bahn -S9+S75-/U-Bahn -U7-) und in Richtung Siemensstadt den U-Bhf Haselhorst (U7). Mit dem PKW ist man in gleicher Richtung in ca. 8-10 Autominuten auf der Stadtautobahn (A100).

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs befindet sich ein großer Supermarkt mit Bäcker direkt schräg gegenüber, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke u.a. im Umkreis von ca. 500 m.

Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Stadtpark oder die großen Wasserflächen in der Umgebung.

Ausstattung