***4-Zi-Beletage-Altbaucharme nähe Walther-Schreiber-Platz! Ruhig, grün, sehr gute Infrastruktur***

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Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung
Hundekehlestr. 35, 14199, Berlin
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Hauseingang_1

Hausansicht_2

Aussicht_1

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Bad_1

Bad_2

Küche_2

Diele_1

Hauseingang_3

Straße_3

***4-Zi-Beletage-Altbaucharme nähe Walther-Schreiber-Platz! Ruhig, grün, sehr gute Infrastruktur***

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 12163 Berlin
  • Kaufpreis 698.000,00
  • Hausgeld 422,00
  • Wohnfläche ca. 113
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 1909
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Baujahr des Hauses wird mit 1910 angegeben und spiegelt sowohl in der Außenansicht, wie auch im Treppenhaus noch den Charme dieser besonderen Bau-Epoche wider.

Das Gebäude mit lediglich 11 Parteien macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Lage

Die Lage des Hauses ist als innerstädtisch ideal zu bezeichnen. Selber in einer ruhigen, mit Bäumen und Vorgärten begrünten Seitenstraße gelegen, sind es lediglich drei Fußminuten zum Walther-Schreiber-Platz und der dort beginnenden "Einkaufsmeile" Schloßstraße.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal mit dem U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U6 / Rathaus Steglitz-Kurfürstendamm-Leopoldplatz), dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1 / Wannsee-Potsdamer Platz), oder den Buslinien 181 / 186 / M76 / X76.

Auch mit dem PKW ist man innerhalb von ca. 5 Minuten auf der Stadtautobahn (A100) oder auf den großen Stadtstraßen in alle Richtungen unterwegs.

In dem jahrzehntelang gewachsenen Umfeld sind eine Vielzahl von Schulen aller Kategorien, Kita's, Ärzten und sämtliche Einkaufmöglichkeiten vom täglichen Bedarf bis hin zu vier großen Einkaufszentren entlang der Schloßstraße fußläufig vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt beispielweise bei den großen Fensterelementen, Türen, und Parkett noch über den gesuchten Altbaucharme.

Andere Bereiche wie beispielsweise Bad und Küche entsprechen wahrscheinlich nicht mehr den heutigen Standardvorstellungen und sind daher renovierungsbedürftig.

Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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