***Attraktives Sonnengrundstück mit 762 m² in Bestlage Woltersdorf (OT Schönblick)***
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***Attraktives Sonnengrundstück mit 762 m² in Bestlage Woltersdorf (OT Schönblick)***
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 15569 Woltersdorf
- Kaufpreis 249.800,00 €
- Grundstück ca. 762 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 1936
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Flurstücksgröße von 762 m² wurde bisher zusammen mit dem bebauten Nachbargrundstück (Größe 1.017 m²) vom Verkäufer als eine Einheit genutzt, soll aber nunmehr getrennt verkauft werden.
Aufgrund dieser Konstellation befindet sich ein intakter Baubestand in Form einer Doppelgarage und einem größeren Gerätehaus auf dem angebotenen Grundstück, der je nach Bauplanung integriert oder entfernt werden kann.
Einschätzung der möglichen Bebaubarkeit nach Rücksprache des hierzu beauftragten Architekten mit der Stadtplanung Woltersdorf:
Gem. § 34 BauGB Orientierung an die vorhandene Nachbarbebauung, demnach wären 2 Vollgeschosse zulässig, ferner eine Grundfläche des Baukörpers von max. 190 m².
Weitere Details wie Baugrenzen u.a. hierzu bei Besichtigung.
Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen, seit kurzem auch mit Glasfaserkabel.
Lage
Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, direkt angrenzend an die Berliner Stadtgrenze (Ortsteil Rahnsdorf), bzw. an die Nachbargemeinden Schöneiche, Erkner und Rüdersdorf.
Die Gemeinde hat sich als beliebter Wohnort mit guter Verkehrsanbindung entweder Richtung Berlin, zur Autobahn (A10), oder zu den umliegenden, weitläufigen Wald- und Seengebieten, wie auch mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (beispielsweise direkte Straßenbahnverbindung -Linie 87- zum S-Bahnhof Rahnsdorf S3 ca. 10. Minuten oder die Bus-Linien 418, 420 und 950 mit Anschluss an den S-Bahnhof Erkner -ca. 10 Minuten-) ständig weiterentwickelt. Auch zum Ortszentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Fußminuten.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.