***Außergewöhnlicher NEUBAU nähe MEXIKOPLATZ*** Hell, modern, verkehrsgünstig!

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Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung
Hundekehlestr. 35, 14199, Berlin
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Küche_4

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Balkon_6

Hausansicht_1

***Außergewöhnlicher NEUBAU nähe MEXIKOPLATZ*** Hell, modern, verkehrsgünstig!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14163 Berlin
  • Kaufpreis 498.000,00
  • Hausgeld 326,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 1905
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das 1995 gebaute Haus setzt architektonisch moderne Blickpunkte. Der Hausflur mit ebenerdigem Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss gibt einen gepflegten Eindruck wieder. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein größerer Garten mit Ost-/ Südausrichtung zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller.

Lage

Das am Rand von Zehlendorfs Unterbezirken Schlachtensee und Nikolasee gelegene Grundstück ist verkehrstechnisch gut angebunden. In ca. vier Autominuten befindet man sich auf der Autobahn (A115) , Anschlußstelle Zehlendorf, in ca. 12 Minuten in Potsdam. Sowohl die Erreichbarkeit in Richtung Stadt (Wilmersdorf / Mitte / Zehlendorf / Steglitz) ist mit großen Einfahrtstrassen exzellent gegeben, wie auch in Richtung Wannsee und Potsdam.

Der S-Bahnhof Mexikoplatz (S1) mit direkter Anbindung zum Potsdamer Platz ist ca. 8 Fußminuten entfernt. Lediglich vier Busstationen (ca. 1.500 m) sind es von der nahe gelegenen Haltestelle (Bus 118) zum U-Bahnhof Krumme Lanke (U3 / Verbindung zum Wittenbergplatz / KaDeWe) und fünf Stationen (Bus 112) nach Zehlendorf Mitte.

Bäcker, Apotheke und Ärzte sind am Mexikoplatz fußläufig erreichbar. Alternativ befindet sich ca. 1.000 m entfernt am "Bogenhaus" / Potsdamer Chaussee ein großer Supermarkt, Discount-Supermarkt und Bio-Supermarkt. Die Krankenhäuser Hubertus und Waldfriede liegen im Umkreis von drei Autominuten. Das örtliche Stadtteilzentrum Zehlendorf-Mitte erreicht man in ca. 4 Autominuten. Hochwertige Restaurants unterschiedlicher Richtung, Cafés und andere Treffpunkte sind umfangreich im Umkreis vorhanden.

Erholung und Sportmöglichkeiten sind vielfältig. Mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten Natur pur am Schlachtensee und im Grunewald. Mit dem Auto ist man schnell am Wannsee, Park Glienicke, Park Babelsberg, Park Sanssousi und vieles mehr.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkett (Raum 1 / Diele) oder Fliesenbelag (Küche / Bad) versehen. Die enormen Fensterflächen und die Süd-/Westausrichtung der Eigentumswohnung sorgen für eine große Helligkeit und verleihen beiden Zimmern einen weiträumigen Eindruck.

Eine überdurchschnittlich bemessene und hübsche Einbauküche läßt keine Abstellwünsche offen. Das Marmorbad mit Eckbadewanne und höherwertigen Objekten unterstreicht den Eindruck eines gehobenen, repräsentativen Gesamtensembles. Der über Eck gezogene Balkon, die praktische Abstellkammer, sowie die Schranknische im Schlafzimmer runden das Gesamtbild moderner Wohnkultur ab.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist optional zum Preis von 28.000 Euro mit erwerbbar.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 24.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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