***Bayerisches Viertel! Geräumige 5-Zi-Altbauwohnung nähe Prager Platz/Viktoria-Luise-Platz***
Springbrunnen_5
Raum_2_3
Raum_2_1
Raum_2_6
Raum_2_7
Raum_1_2
Küche_1
Raum_3_1
Raum_3_4
Raum_4_1
Raum_5_4
Bad_4
Bad_6
Diele_Eingangsbereich
Flurteilung_3
***Bayerisches Viertel! Geräumige 5-Zi-Altbauwohnung nähe Prager Platz/Viktoria-Luise-Platz***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10777 Berlin
- Kaufpreis 748.000,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1904
- Etage 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 1957
- Provision 3,57%
Immobilie
Das Baujahr der Immobilie wird mit 1904 angegeben. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und wurde in den letzten Jahren umfangreich gemäß Angabe modernisiert:
Sanierung Dach und Nordwand (2004); Sanierung Giebelwand (2011); Erneuerung Heizungsanlage sowie Leitungen (2011); Erneuerung Abwasserrohre/Trinkwasserleitungen (2014); Dämmung oberste Geschossdecke (2015); Kellersanierung (2015); Strangsanierung Vorderhaus/Wasserleitung (2017); mehrere Fenster im Gemeinschaftseigentum (2017)
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.OG des offenen Seitenflügels mit Südausrichtung (Räume 1+2 sowie Küche) und weitreichendem Ausblick. Die Räume 3,4,5 sind zur begrünten, ruhigen Hofseite ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage
Die infrastrukturelle Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Straße ist trotz Innenstadtlage ruhig. Als Schnittpunkt zwischen Wilmersdorf und Schöneberg hat man fußläufige Optionen zum KaDeWe am Wittenbergplatz und Kurfürstendamm (ca. 15 Minuten).
In unmittelbarer Nähe zum Prager Platz gelegen, der mit seiner gepflegten Grünanlage und dem Springbrunnen zum Verweilen einlädt, genießt man nicht nur die dortigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker u.a.), sondern auch Restaurants und Cafés. Hierbei ist auch die Gastronomie am nahegelegenen Viktoria-Luise-Platz, bzw. in der Motzstrasse sehr attraktiv.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit den Linien U3 und U9 durch den naheliegenden Bahnhof Spichernstrasse exzellent gegeben. Zur Freizeitgestaltung wie Laufen oder Joggen erreicht man in ca. 10 Fußminuten den Volkspark Wilmersdorf.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt noch über den Charme vereinzelter Altbauelemente wie hohe Decken und manche Türen.
Fünf Räume bieten interessante Nutzungsoptionen und viel Stellfläche.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.
Grundrisse
Rechtliches
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.