***EG-Terrassenwohnung (Rollstuhlgeeignet) nähe U-Bhf Britz-Süd+Vivantes Klinikum! Hell + ruhig***
Terrasse_8
Raum_1_5
Raum_1_4
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Bad_1
Bad_2
Küche_5
Küche_6
Küche_1
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Raum_1_Erker_4
Raum_1_Erker_5
Garderobe
Terrasse_4
Heizung
***EG-Terrassenwohnung (Rollstuhlgeeignet) nähe U-Bhf Britz-Süd+Vivantes Klinikum! Hell + ruhig***
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 12351 Berlin
- Kaufpreis 298.800,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1934
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 1963
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble aus einem gepflegten und modernisierten Altbau (Baujahr 1934 / Sanierung 1997) und einem Anbau aus 1997 auf gepflegtem Grundstück, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt.
Die Wohnung selber ist im Erdgeschoss des vorderen Altbaus gelegen, in welchem lediglich noch eine Einheit im Obergeschoss und Dachgeschoss eine überschaubare Hausgemeinschaft bilden, da der andere Baukörper (Baujahr 1997) zurückversetzt im hinteren Grundstücksteil steht.
Lage
Die Lage ist als infrastrukturell sehr gut zu bezeichnen. Unabhängig von der Bushaltestelle (Linie 181 / M46) an der nächsten Ecke ist man in 700 m am U-Bahnhof Britz-Süd und gleichzeitig am großen Einkaufstreffpunkt für den täglichen Bedarf (Kaufland/Aldi u.a.).
Mit dem KFZ benötigt man zur Autobahn A113 ca. 4 Minuten und ist somit stadteinwärts- wie stadtauswärts (BER in ca. 10 Minuten/ Autobahn Berliner Ring A10 in ca. 12 Minuten) exzellent angebunden.
Im über Jahrzehnte gewachsenen Wohnumfeld sind in erreichbarer Umgebung auch sonstige Angebote wie Ärzte aller Fachrichtungen (inkl. dem nahegelegenen Vivantes Klinikum Neukölln), Erholungsflächen wie der Gutspark Britz oder Sportmöglichkeiten gut vorhanden.
Ausstattung
Die helle Wohnung mit Süd-/Westausrichtung besticht durch die extreme Gepflegtheit im Allgemeinen und durch die Ausstattung, wie beispielsweise hochwertiger Einbauküche, einem großen, modernisierten Bad, dem Home-Office geeignetem Erker und der ruhigen Nachmittags-Sonnenterrasse im Besonderen und weiterhin elektrischer Außenjalousien, Innenrollos, sowie einer großen Terrassen-Markise.
Durch diese zusätzlichen Platzmöglichkeiten (Terrasse als zusätzlicher Aufenthalt und Erker als separater Arbeitsplatz) werden die Optionen der 2-Zimmer-Wohnung deutlich erweitert. Darüber hinaus ist die Wohnung behindertengerecht konzipiert. Sie wurde über viele Jahre durch eine Rollstuhlfahrerin genutzt. Der Rollstuhlzugang ist über eine Rampe zur Terrasse gewährleistet.
Darüber hinaus könnte man eventuell optional den großen Badraum in ein drittes Zimmer und den jetzigen Abstellraum in ein funktionales Duschbad zurückversetzen.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.
Grundrisse
Rechtliches
In gleicher Weise werden wir vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.