***Gepflegter BUNGALOW mit wohnlich nutzbarem Untergeschoss auf idyllischem SONNENGRUNDSTÜCK!***
Hausansicht hinten 2
Terrasse 4
EG Raum 1 1
EG Raum 1 2
EG Raum 1 5
EG Raum 1 8
EG Bad 1
EG Bad 5
EG Diele 4
EG Diele 5
EG Raum 2 3
EG Raum 2 4
EG Raum 3 1
EG Raum 3 3
EG Küche 1
EG Küche 2
EG Raum 1 9 1
EG Raum 1 9 2
EG Raum 3 2
EG Raum 3 4
UG Raum 4 2
UG Raum 4 3
UG Raum 4 4
***Gepflegter BUNGALOW mit wohnlich nutzbarem Untergeschoss auf idyllischem SONNENGRUNDSTÜCK!***
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14089 Berlin
- Kaufpreis 748.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1988
- Nutzfläche ca. 112 m²
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 1876
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Baujahr des sehr gepflegten Bungalows wird mit 1988 angegeben und wurde in Form eines energiesparenden Holzfachwerks mit Verblendmauerwerk errichtet.
Es ist vollständig massiv unterkellert (insgesamt ca. 100 m²), wobei davon ca. 86 m² im Untergeschoss wohnlich ausgebaut sind. Drei große Räume plus Hauswirtschaftsraum lassen als wohnliche Nutzfläche für Hobby, Büro, Gästezimmer viele Optionen offen.
Das gärtnerisch gestaltete, 600 m² große Grundstück mit separater Garage ist ebenfalls äußerst gepflegt. Am Ende einer Sackgasse gelegen genießt man darüber hinaus eine idyllische Ruhe.
Lage
Im Dreieck zwischen Ortskern Alt-Kladow, Hottengrund und Havel gelegen überzeugt die Lage durch viel Grün und idyllische Ruhe. Trotzdem sind es nur ca. 200 m von der ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) zur nächsten Bushaltestelle mit 5 Buslinien (134,135,697,X34,N35). Mithin erreicht man fußläufig oder kurzfristig mit dem Bus in Alt-Kladow sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, das Krankenhaus Havelhöhe und vieles mehr.
Aufgrund des jahrzehntelang gewachsenen Wohnumfeldes ist auch das Vorhandensein von Kita's, Grund- und Oberschulen in erreichbarer Nähe gut gegeben. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind traditionell in Kladow vorhanden durch die Nähe zur Natur von Wasser und Wald.
Ausstattung
Das Erdgeschoss hat einen praktischen, wohnlichen Grundschnitt. Angefangen von der gut geschnittenen Diele, von der alle Räume abgehen, zu der kompakten Einbauküche, die zwischen Diele und Essbereich des Raumes 1 gut platziert ist.
Der Raum 1 (Wohnzimmer) dominiert auch mit seiner Größe von knapp 30 m² zusammen mit dem angegliederten Essbereich (ca. 12 m²) die Gestaltung. Raum 2 und 3 als Rückzugsräume haben mit ca. 14 m² und knapp 19 m² sehr gute Stellflächen. Dazwischen befindet sich das moderne Bad mit Wanne und Dusche.
Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss bieten drei großzügig dimensionierte Räume reichlich Platz als wohnliche Nutzfläche für unterschiedliche Nutzungen. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine u.ä., sowie dem Heizungsraum zur Regelung der zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgung.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.
Grundrisse
Rechtliches
In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.