***Grenze Dahlem/Grunewald/Schmargendorf nahe Roseneck! 3-4 Zi.-Whg in grüner Umgebung***

Immobilie

Das Baujahr des Hauses wird mit 1978 angegeben und ist Bestandteil aus einem Ensemble aus drei Gebäuden auf einem parkähnlich begrünten Grundstück.

Sowohl die Außenanlagen, wie auch die gemeinschaftlichen Treppenhäuser und die angegliederte Tiefgarage machen eine gepflegten Eindruck. Dies gilt auch für das Erscheinungsbild des Hauses mit lediglich acht Parteien auf drei Etagen mit seiner robusten und witterungsbeständigen Fassade aus roten Klinkersteinen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt je nach Nutzung über 3-4 Räume (Raum 4 als Esszimmer oder optionale Erweiterung der Küche zur Wohnküche), über zwei Vollbäder (Wannenbad und Duschbad), zwei Flure und eine ca. 10 m² große, westseitige Terrasse. Die Böden in den Räumen sind mit Stabparkett ausgelegt.

Lage

Die Lage in grüner Umgebung ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen. Als große Einfahrtstrasse bietet die Clayallee Richtung Zentrum oder Zehlendorf eine schnelle Anbindung mit dem KFZ.

Die Anbindung an den ÖPNV wird durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Linie 115) sichergestellt mit Anbindung an den S-Bahnhof Hohenzollerndamm (S-Bahn-Ring) in ca. 10 Minuten oder dem U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3 / U7) in ca. 14 Minuten oder mit dem Bus X10 vom Roseneck über den gesamten Kurfürstendamm.

Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants verschiedener Stilrichtungen und Arztpraxen sind fußläufig am naheliegenden "Roseneck" erreichbar.

Die Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, wie z.B. Spazierengehen, Joggen, Radfahren in den lediglich ca. 5 Fußminuten entfernten Waldflächen des Grunewalds.

Ausstattung