***Nähe LIETZENSEE*** Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung! Modernisiert, bezugsfrei, 2.OG, Aufzug

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Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung
Hundekehlestr. 35, 14199, Berlin
4

Lietzensee 4

Raum 3 5

Raum 3 9 1

Raum 3 3

Raum 2 5

Raum 2 7

Raum 2 2

Küche 2

Küche 4

Küche 5

Bad 1 4

Bad 2 1

Raum 1 4

Raum 4 3

Raum 4 4

Raum 4 1

Diele 1

Diele 2

Flur 1 1

Flur 1 2

Balkon 1

Balkon 2

Balkon Aussicht 3

***Nähe LIETZENSEE*** Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung! Modernisiert, bezugsfrei, 2.OG, Aufzug

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14057 Berlin
  • Kaufpreis 669.000,00
  • Hausgeld 423,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1918
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 1874
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Baujahr des gepflegten Altbaus wird mit 1918 angegeben. Es besteht aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und dem Gartenhaus mit halboffenem Hofbereich.

Das Vorderhaus ist mit einem Aufzug versehen. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Derzeit wird im Vorderhaus eine Strangsanierung durchgeführt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr gesuchten Wohnlage nahe Lietzensee. Im Radius von 5-10 Fußminuten kann man den Lietzensee (ca. 300 m), die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, sowie S-Bahn- (Messe Nord) und U-Bahnanbindung (Wilmersdorfer Str.) und mehrere Buslinien (X34,M49,218,104) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Mit dem Auto ist man schnell auf der Stadtautobahn A100 und über die großen Einfahrtstrassen in alle Richtungen gut angebunden.

Das gewachsene Wohnumfeld lässt an Lebensqualität nichts offen. Von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Spezialgeschäften, von internationalen Restaurants bis hin zu kleinen, gemütlichen Café's, Schulen unterschiedlicher Richtung, sowie nahezu sämtliche Facharztrichtungen erreichen Sie im vorgenannten Umkreis.

Ausstattung

Die modernisierte und helle Altbauwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die besondere Wohnqualität der Wohnung resultiert zum Einen aus den exzellent erhaltenen Altbauelementen wie beispielsweise Fenster und Türen, tlws. Stuckelementen, Parkettböden, hohen Decken (ca. 3,50 m) und zum Anderen in dem geschmackvoll modernisierten Wannenbad (Bad 2) und Duschbad (Bad 1), sowie der geräumigen Küche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die repräsentative Diele, den Hauswirtschaftsraum und die Südseiten-Loggia.

Aufzug Vermietet

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 29.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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