***Perfekte CITY-WOHNUNG nähe KUDAMM Höhe HALENSEE! Sehr gute Infrastruktur, ruhig, hell, grün***
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Bad_ (2)
Abstellraum
***Perfekte CITY-WOHNUNG nähe KUDAMM Höhe HALENSEE! Sehr gute Infrastruktur, ruhig, hell, grün***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10711 Berlin
- Kaufpreis 298.800,00 €
- Hausgeld 360,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1970
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 1999
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, dessen Baujahr mit 1970 angegeben ist. Das Haus selbst, wie auch die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnanlage erstreckt sich in offener Bauweise im Innenbereich zwischen zwei Straßen und ist damit sehr ruhig gelegen.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme
Lage
Die trotzdem ruhige Lage zum nur ca. 400 m entfernten Kurfürstendamm in Höhe des S-Bahnhofs Halensee (Ringbahn S41/S42/S46) gewährleistet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien X10/M29/M19/N10), wie auch die Anbindung mit dem PKW (ca. 3 Minuten zur Stadtautobahn A 100 / AVUS) in alle Richtungen.
Die Versorgung zum täglichen Bedarf ist auch in unmittelbarer Umgebung mit zwei Supermärkten, Bio-Supermarkt, Getränkehandel und vielem mehr im Umkreis von ca. 400 m gegeben. Ansonsten lässt der Kurfürstendamm mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Cafés, Theater etc. keine Wünsche offen.
Selbstverständlich ist auch die ärztliche Versorgung dort vollumfänglich vorhanden, wie auch das naheliegende Martin-Luther-Krankenhaus. Sport- und Freizeitgestaltung ist beispielsweise am nahegelegenen Halensee oder Lietzenseepark möglich.
Zusammengefasst: WOHLFÜHLWOHNEN mittendrin, statt nur dabei!
Ausstattung
Die Wohnung selbst ist sehr wohnlich und praktisch geschnitten. Durch die großen Fensterflächen von Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Die Loggia mit schönem Grünblick und Platz für einen Tisch mit 2-3 Stühlen ergänzt die Wohnlichkeit ideal.
Zwischen der funktionalen Einbauküche (oberhalb der Arbeitsfläche) und dem Wohnzimmer existieren Schiebeelemente aus Glas, die perfekt die Möglichkeiten einer geschlossenen Küche mit einer offenen Durchreiche zum Esstisch kombinieren und darüber hinaus die Helligkeit bis in die Küche gelangt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch die gut geschnittene Diele, das geflieste Wannenbad, sowie eine praktische Abstellkammer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2018
- Energieausweis gültig bis 07.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
In gleicher Weise werden wir auch vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.