***Ruhiges Sonnengrundstück mit eingeschossigem Haus zw. Trabrennbahn + S-Bhf Buckower Chaussee***
.svg)
Hausansicht_vorn_4
Hausansicht_vorn_2
Hausansicht_seitlich_1
Raum_1_1
Raum_1_3
Raum_2_1
Raum_2_4
Raum_3_1
Raum_3_2
Küche_2
Küche_3
Bad_1_1
Bad_2_1
Raum_2_Kamin
Diele_1
Hauswirtschaftsraum
***Ruhiges Sonnengrundstück mit eingeschossigem Haus zw. Trabrennbahn + S-Bhf Buckower Chaussee***
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 12107 Berlin
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 554 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1954
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 1915
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um eine rückwärtig gelegene Gebäude- und Freifläche mit einer Grundstücksgröße von 554 m².
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, langgezogenen Flachbau in Massivbauweise. Es besteht eine Teilunterkellerung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Zur Energieeinsparung kann der holzbetriebene Kamin den 1.000 l Wasserspeicher zusätzlich erwärmen.
Die Außenanlage bietet sowohl KFZ-Stellfläche, wie auch Spielplatz-Paradies.
Lage
Stadtauswärts kurz hinter der Trabrennbahn Mariendorf in einer Seitenstraße gelegen, kann die Infrastruktur als gut bezeichnet werden.
Mehrere Buslinien (X76, M76, 277, 283, N81, 179) sind im Umkreis erreichbar, der S-Bahnhof Buckower Chaussee ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In diesem jahrzehntelang gewachsenen Wohnbezirk sind Ärzte, Restaurants, Schulen und anderes in fußläufiger Erreichbarkeit gegeben.
Ausstattung
Das Raumangebot setzt sich zusammen aus einem großen Schlafzimmer (Raum1), dem zentral gelegenen Wohn-Esszimmer mit Kamin (Raum 2), dem dritten Zimmer (Raum 3) als Kinder-/oder Gästezimmer, bzw. Büro.
Das Haus verfügt über ein Wannenbad (vorn) neben der Küche und ein Duschbad (hinten) neben dem Hauswirtschaftsraum.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch die verglaste Diele, die frühere Garage und den Teilkeller mit Heizung.
Sonstiges
Die angegebene Fläche setzt sich wie folgt zusammen: ca. 100 m² Wohnfläche (inkl. 14 m² anteiliger Terrasse), ca. 5 m² Diele als wohnliche Nutzfläche, ca. 20 m² Garage als reine Nutzfläche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 06.05.2022
- Energieausweis gültig bis 05.05.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
In gleicher Weise werden wir vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.