***Ruhiges Sonnengrundstück mit eingeschossigem Haus zw. Trabrennbahn + S-Bhf Buckower Chaussee***

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Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung
Hundekehlestr. 35, 14199, Berlin
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Küche_2

Küche_3

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Raum_2_Kamin

Diele_1

Hauswirtschaftsraum

***Ruhiges Sonnengrundstück mit eingeschossigem Haus zw. Trabrennbahn + S-Bhf Buckower Chaussee***

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 12107 Berlin
  • Kaufpreis 698.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 554
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1954
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 1915
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine rückwärtig gelegene Gebäude- und Freifläche mit einer Grundstücksgröße von 554 m².

Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, langgezogenen Flachbau in Massivbauweise. Es besteht eine Teilunterkellerung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Zur Energieeinsparung kann der holzbetriebene Kamin den 1.000 l Wasserspeicher zusätzlich erwärmen.

Die Außenanlage bietet sowohl KFZ-Stellfläche, wie auch Spielplatz-Paradies.

Lage

Stadtauswärts kurz hinter der Trabrennbahn Mariendorf in einer Seitenstraße gelegen, kann die Infrastruktur als gut bezeichnet werden.

Mehrere Buslinien (X76, M76, 277, 283, N81, 179) sind im Umkreis erreichbar, der S-Bahnhof Buckower Chaussee ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In diesem jahrzehntelang gewachsenen Wohnbezirk sind Ärzte, Restaurants, Schulen und anderes in fußläufiger Erreichbarkeit gegeben.

Ausstattung

Das Raumangebot setzt sich zusammen aus einem großen Schlafzimmer (Raum1), dem zentral gelegenen Wohn-Esszimmer mit Kamin (Raum 2), dem dritten Zimmer (Raum 3) als Kinder-/oder Gästezimmer, bzw. Büro.

Das Haus verfügt über ein Wannenbad (vorn) neben der Küche und ein Duschbad (hinten) neben dem Hauswirtschaftsraum.

Vervollständigt wird das Raumangebot durch die verglaste Diele, die frühere Garage und den Teilkeller mit Heizung.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die angegebene Fläche setzt sich wie folgt zusammen: ca. 100 m² Wohnfläche (inkl. 14 m² anteiliger Terrasse), ca. 5 m² Diele als wohnliche Nutzfläche, ca. 20 m² Garage als reine Nutzfläche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 06.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 05.05.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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