**Timmendorfer Strand! Vorne die Ostsee, hinten Sonnenseite mit fantastischem Blick zum Horizont**

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Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung
Hundekehlestr. 35, 14199, Berlin
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Raum_2_Aussicht_Sonnenseite

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Küche_2

Balkon_2

Aussicht_9

Hauseingang_5

Hauseingang

**Timmendorfer Strand! Vorne die Ostsee, hinten Sonnenseite mit fantastischem Blick zum Horizont**

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 23669 Timmendorfer Strand
  • Kaufpreis 555.000,00
  • Hausgeld 343,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 29
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 1911
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem imposanten Baukörper handelt es sich um ein Gebäude mit 29 Etagen in exponierter Lage in Timmendorfer Strand. Durch die erhöhte Lage ist das Objekt nicht nur weithin sichtbar, sondern auch die Aussicht aus der in einem der oberen Stockwerke gelegenen Wohnung bis zum Horizont ist atemberaubend schön und die Sonnenuntergänge sind oft faszinierende farbliche Schauspiele.

Der Komplex wird in den ersten acht Etagen als exklusives Hotel (Plaza Premium) und in den darüber liegenden Etagen als Eigentumswohnungsanlage genutzt. Derzeit bis ca. Juli werden im Hotelkomplex Baumaßnahmen durchgeführt, die das Hotel auf 5-Sterne-Niveau etablieren sollen, was natürlich auch die Attraktivität des Gesamtobjektes erhöht. Ein Parkhaus ergänzt die Liegenschaft.

Lage

Der Ort Timmendorfer Strand unmittelbar an der Ostsee gelegen ist seit Jahrzehnten ein exklusiver Bade- und Erholungsort. Durch die gewachsenen Strukturen und die dauerhafte Attraktivität ist das Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sehr ausgeprägt.

Durch die kurze Anbindung nach Hamburg und anderen Städten ist Timmendorfer Strand auch ein beliebter Zweitwohnsitz, der auch ganzjährig Entspannung und Erholung bietet.

Ausstattung

Die Wohnung selbst wurde kernsaniert, ist hochwertig ausgestattet und mit neuer Küche, sowie neuem Bad versehen.

Die zeitlose und neuwertige Einrichtung ist (bis auf einige Ausnahmen) im Kaufpreis enthalten.

Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Preis von 35.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.03.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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