***Wohnen direkt am Viktoria-Luise-Platz! Innenstadt-Bestlage mit Lebensqualität+Lifestyle-Kiez***

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Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung
Hundekehlestr. 35, 14199 Berlin
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***Wohnen direkt am Viktoria-Luise-Platz! Innenstadt-Bestlage mit Lebensqualität+Lifestyle-Kiez***

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 10777 Berlin
  • Kaufpreis 479.800,00
  • Hausgeld 226,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 1929
  • Provision 3,57%

Immobilie

Das Baujahr des Hauses wird mit 1957 angegeben. Es macht sowohl vom äußeren Erscheinungsbild, wie auch im Treppenhaus und den Außenanlagen einen gepflegten Eindruck.

Das Haus ist mit einen Fahrstuhl ausgestattet und die Wohnung selbst befindet sich in der obersten Etage mit südlicher Ausrichtung zur ruhigen Anliegerstrasse.

Lage

Wohnen nach dem Motto "Mittendrin, statt nur dabei!"

Das Haus befindet sich direkt am beliebten und international bekannten Viktoria-Luise-Platz, einem der schönsten Plätze Berlins.

Lebensqualität pur bietet nicht nur der Platz selbst mit seinem zentralen Springbrunnen, den gärtnerisch gestalteten Grünflächen und Wegen mit Bänken zum Verweilen, sondern auch den Restaurants/Cafés mit Sonnenterrasse, einem Supermarkt und direktem U-Bahn-Anschluß.

Nicht genug mit dieser infrastrukturell exzellenten Mikrolage, bietet die unmittelbare Umgebung in ca. 5-15 Fußminuten eine Fülle von qualitativen Angeboten, die in der Konstellation schon sehr besonders ist.

Beispielsweise die Nähe zum Einkaufshighlight KaDeWe am Wittenbergplatz als Beginn der längsten Einkaufsmeile Berlins (Tauentzien/Kurfürstendamm).

Weltweit bekannt ist darüber hinaus natürlich die naheliegende Szeneregion und Livestyle-Kultur um die Motzstrasse (direkt vom Viktoria-Luise-Platz abgehend) / Nollendorfplatz / Winterfeldplatz / Fuggerstrasse mit ihren Bars und Treffpunkten verschiedener Stilrichtungen, sowie diverse Restaurants, Café's, kreativen Mode-Läden und vielem mehr als Schmelztiegel internationaler Begegnung.

Die hervorragende Lage verfügt ergänzend hierzu über kurze Wege (über die naheliegenden Buslinien oder U-Bahn-Verbindungen oder per KFZ) zu weiteren Zielen, wie Potsdamer Platz, Hauptbahnhof und die riesige Erholungsfläche des Berliner Tiergartens um nur einige zu nennen.

Ausstattung

Die helle Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, Bad und Einbauküche mit Fenster, Abstellkammer, sowie einem Balkon mit freiem Blick. Sie ist renovierungsbedürftig.

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 13.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 12.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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