***BERLIN-MITTE/Spittelmarkt*** Kapitalanlage/Vermietete Eigentumswohnung in gesuchter Zentrumslage
Hausansicht_ (3)
Balkon_ (3)
Bad_ (2)
Küche_ (2)
***BERLIN-MITTE/Spittelmarkt*** Kapitalanlage/Vermietete Eigentumswohnung in gesuchter Zentrumslage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10117 Berlin
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Hausgeld 347,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1997
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 2044
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie macht vom äußeren Erscheinungsbild, wie auch im Inneren einen modernen, gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete 832,54 Euro monatlich ; Betriebskosten-VZ 85,00 Euro monatlich ; Heizkosten-VZ 80,00 Euro monatlich
mithin Bruttowarmmiete jährlich 11.970,48 Euro (997,54 Euro monatlich).
Das Hausgeld inkl. Heizung beträgt 3.600,00 Euro jährlich (300,00 Euro monatlich).
Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 564,00 Euro jährlich (47,00 Euro monatlich).
Lage
Die gesuchte Lage rund um den Spittelmarkt und dem Spreekanal in Berlin-Mitte läßt infrastrukturell keine Wünsche offen.
Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnanschluß Spittelmarkt (U2), sowie den Buslinien der Leipziger Straße (200/N2) in unmittelbarer Umgebung als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, ärztliche Versorgung und vieles mehr sind im fußläufigen Umfeld erreichbar.
Ausstattung
Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, einer Einbauküche, einem innenliegenden, deckenhoch gefliesten Wannenbad, einem Flur mit Abstellmöglichkeit und einem ca. 6,35 m² großen Balkon zum begrünten Innenbereich.
Dem Wunsch der Mietpartei nach Schutz der Privatsphäre entsprechend sind hier die übrigen Räume bildlich nicht dargestellt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.10.2017
- Energieausweis gültig bis 04.10.2027
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
In gleicher Weise werden wir auch vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.