Doppelhaushälfte in 14167 Berlin-Zehlendorf! Garage, Sonnenterrasse, gute Infrastruktur, ruhig, grün

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Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung

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Doppelhaushälfte in 14167 Berlin-Zehlendorf! Garage, Sonnenterrasse, gute Infrastruktur, ruhig, grün

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 14167 Berlin
Kaufpreis 579.000,00 €
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstück ca. 300 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 46 m²
Baujahr 1983
Nutzfläche ca. 15 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 1985
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in WEG-Rechtsform.

Die geräumige Immobilie verfügt über ein erhöhtes Erdgeschoss, Dachgeschoss und massivem Vollkeller mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 156 m². Das Baujahr des Hauses wird mit 1983 angegeben. Es wurde in Modulbauweise durch die Firma FischerHaus erstellt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Viessmann-Gastherme aus dem Jahr 2014.

Lage

In der südlichen Region Zehlendorfs zwischen Heinrich-Laehr-Park und Bezirksgrenze zu Lichterfelde-West ist die Umgebung geprägt von vielen Neubauten im Ein- und Zweifamilienhausbereich, ebenso wie die Umwandlung der ehemaligen McNair-Kaserne zu hochwertigen Eigentumswohnungen. Mit dieser Entwicklung einher ging die Ansiedlung von guter Infrastruktur, wie Supermärkten (Kaufland, Netto) oder anderen Angeboten wie OBI, Roller-Möbel, Fitness-Studio und mehr. Durch die Jahrzehnte gewachsene Wohnstruktur ist ein gutes Angebot an Kita's und Schulen vorhanden.

Im Umkreis von ca. fünf Fußminuten sind zudem Buslinien mit weiterer Anbindung erreichbar (285 S-Bahn Zehlendorf/U-Bahn Steglitz oder X10 S-Bahn Zehlendorf/U-Bahn Oskar-Helene-Heim/bis Kurfürstendamm). Mit dem KFZ ist man über große Einfahrtstrassen Richtung Zehlendorf-Mitte, Steglitz oder stadtauswärts über Teltow Richtung Autobahn oder Flughafen BER gut angebunden.

Sport und Freizeitaktivitäten, sowie Erholungsmöglichkeiten (auch im naheliegenden Teltow) sind vielfältig im erreichbaren Umkreis.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gute Raumaufteilung, im Besonderen für Familien.

Erdgeschoss:
Die Diele, die praktischerweise noch über eine separate Garderobennische verfügt, sowie einem Gäste-WC auf dieser Ebene sind ideal im Empfangsbereich, bevor man die weiteren Räume betritt. Die kompakte, funktionale Einbauküche in U-Form bietet genügend Platz. Der offene, ineinander übergehende Bereich von Essen und Wohnen mit zusammen über 37 m² bietet sich ideal als familiäre Gemeinschaftsfläche an. Diese wird perfekt ergänzt durch die ca. 17 m² große Süd-West-Terrasse mit anschließendem Garten.
Obergeschoss:
Der obere Bereich mit drei Zimmern wiederum bietet ideale Räume zur individuellen Gestaltung, verbunden mit einem großen Wannen- und Duschbad.
Kellergeschoss:
Der große Hauswirtschaftsraum bietet den notwendigen Platz. Die beiden Hobbyräume sind mit Heizkörper ausgestattet und könnten daher im Rahmen einer wohnlichen Nutzfläche eventuell als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.