*Falkensee/Zentrum Finkenkrug! Baugrundstück mit interessanter Bebauungsmöglichkeit + Infrastruktur*
Straßenansicht_ (3)
Zentrum_Finkenkrug_ (9)
Zentrum_Finkenkrug_ (8)
Grundstücksansicht_ (8)
*Falkensee/Zentrum Finkenkrug! Baugrundstück mit interessanter Bebauungsmöglichkeit + Infrastruktur*
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 28 m
- Grundstück ca. 1.276 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 2024
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene, rechteckig geschnittene Baugrundstück von 1.276 m² weist eine Straßenfront von ca. 28,2 m und eine gemittelte Tiefe von ca. 45,3 m aus und liegt an einer voll erschlossenen Straße mit bereits vorgesehener Zufahrt. Es ist derzeit noch versehen mit Baum- und Strauchbewuchs.
Lage
Die Lage des Objektes kann infrastrukturell als gut bezeichnet werden.
In lediglich 300 – 400 m Entfernung erreicht man das Zentrum Falkensee/Finkenkrug mit Bahnhof, Supermarkt, Bäcker/Café, Restaurants und anderen Geschäften.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Regionalbahnhof Falkensee/Finkenkrug als exzellent zu bezeichnen (beispielsweise RE 8 mit u.a. Stationen wie Berlin-Spandau, Zoologischer Garten, Hauptbahnhof, Ostkreuz, Flughafen BER / oder gegenläufig über Nauen / Schwerin und Wismar bis zur Ostsee) oder (RB 10 / RB 14 über Spandau, Potsdamer Platz bis Südkreuz) oder (RE 2 über Berlin bis nach Cottbus). Die Busanbindung durch Falkensee wird gewährleistet durch die Linie 654.
Auch die direkte Anbindung mit dem KFZ ist gut gegeben innerhalb von ca. 8-10 Minuten über Dallgow-Döberitz zur B5 Richtung Berlin oder Richtung Berliner Ring (A10).
Unterschiedliche Angebote an Kita's, Grund- und Oberschulen, Ärzten und Sportmöglichkeiten runden das jahrzehntelang gewachsene Wohnumfeld in grüner und gepflegter Umgebung von Falkensee und angrenzenden Gemeinden ab.
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit des Grundstückes ergibt sich aus dem Bebauungsplan F 71-i (Zentrum Finkenkrug) der Stadt Falkensee.
Hiernach handelt es sich um ein Mischgebiet mit einer GRZ von 0,4 und Anzahl der Vollgeschosse von II-III. Das linke Nachbargrundstück ist mit einem Neubau (zwei Vollgeschosse mit Flachdach) und Nebengelass bebaut. Das rechte Nachbargrundstück ist geteilt mit einem Altbestand straßenseitig und einem Bungalow auf einem eigenen hinteren Flurstück.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Rechtsverbindliche Auskünfte zu Art und Umfang der Bebaubarkeit kann ausschließlich durch die zuständige Behörde der Stadt Falkensee erteilt werden.
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