***Familiengerechtes EFH nähe J.-F.-Kennedy-Schule sowie S-Bhf + Zehlendorf-Mitte! Ruhig, grün***
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***Familiengerechtes EFH nähe J.-F.-Kennedy-Schule sowie S-Bhf + Zehlendorf-Mitte! Ruhig, grün***
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14167 Berlin
- Kaufpreis 848.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 5.5
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1969
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 2017
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 600 m² großen, dreieckig geschnittenen und gärtnerisch gepflegtem Grundstück.
Die geräumige Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, Dachgeschoss und massivem Vollkeller mit einer Wohnfläche von ca. 128 m². Das Baujahr des Hauses wird mit 1971 angegeben. Es wurde in Modulbauweise durch die Firma Nordmarkhaus erstellt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2021.
Lage
Das Objekt befindet sich idyllisch ruhig gelegen rückseitig zur berühmten John-F-Kennedy Schule nebst dortigen Busverbindungen (X10/285/112), oder ca. 10 Fußminuten zum S-Bahnhof Zehlendorf (Linie S1 zum Potsdamer Platz), bzw. dem Ortskern Zehlendorf-Mitte mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten und dem Rathaus.
In diesem über Jahrzehnte gewachsenen Umfeld sind Krankenhaus, Ärzte, Kita's, Schulen, Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr in hoher Qualität vorhanden.
Auch mit dem KFZ erreicht man über große Einfahrtstraßen in alle Richtungen (über Clayallee Richtung Innenstadt, über Potsdamer Straße Richtung Autobahn und Potsdam mit Schlössern und Seen, über Berliner Straße Richtung Steglitz / Schloßstraße und vieles mehr) zügig sein Ziel.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gute Raumaufteilung, im Besonderen für Familien.
Erdgeschoss:
Von der kompakten Diele gehen alle Räume im Erdgeschoss direkt ab, so z.B. das großzügige Wohnzimmer (Raum 1 mit ca. 36 m² und angrenzender West-Terrasse von ca. 12 m²), welches sich ideal als familiäre Gemeinschaftsfläche anbietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Raum 2 (ca. 14 m²), die kompakte, funktionale Einbauküche in U-Form, sowie einem Gäste-WC .
Ober-/Dachgeschoss:
Der obere Bereich mit dreieinhalb Zimmern wiederum bietet ideale Rückzugsräume zur individuellen Gestaltung, verbunden mit einem gefließten Wannenbad.
Das Kellergeschoss verfügt auf ca. 70 m² über vier unterschiedlich große Kellerräume und den Heizungsraum.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.05.2025
- Energieausweis gültig bis 06.05.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
In gleicher Weise werden wir auch vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.