***Helle 3-Zi-Altbauwohnung zw. Fehrbelliner+Olivaer Platz! Grün, ruhig, gute Infrastruktur***
Raum_1_ (7)
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Küche_ (1)
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Diele_ (1)
Diele_ (5)
Bad_ (2)
Hauseingang_ (2)
***Helle 3-Zi-Altbauwohnung zw. Fehrbelliner+Olivaer Platz! Grün, ruhig, gute Infrastruktur***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10707 Berlin
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Hausgeld 445,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1930
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 1992
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Baujahr des Hauses wird mit 1930 angegeben. Es macht sowohl vom äußeren Erscheinungsbild, der umgebenen Außenanlagen, wie auch im Treppenhaus einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines mit Fahrstuhl ausgestatteten Hauses.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwassererzeugung über Strom.
Lage
Wilmersdorf ist ein gut bürgerlicher Stadtbezirk, der hinsichtlich Image, Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Zustand der Wohngebäude mit zu den bevorzugten Lagen in Berlin zählt.
Das trifft gleichfalls für die Wohnlage der hier ausgewiesenen Straße zu, die mit ihrem großstädtischen Charakter und harmonischen Wohnumfeld den Kurfürstendamm (nähe Olivaer Platz) mit dem Hohenzollerndamm (nähe Fehrbelliner Platz) verbindet. Der Kurfürstendamm, die Berliner Flanier-Einkaufs- und Kulturmeile, ist nur ca. 500 m vom Haus entfernt.
Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz, sowie mehrere Buslinien (101/104/115) sind nur ca. 300 m entfernt. Mit dem PKW sichert die nahe Anbindung an die Stadtautobahn und die großen Einfahrtstraßen die gute Erreichbarkeit in die gesamte Innenstadt und nach stadtauswärts.
Da auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita's, Schulen, Restaurants aller Stilrichtungen und vieles mehr im fußläufigen Umkreis vorhanden sind, kann man von einer exzellenten Infrastruktur sprechen.
Ausstattung
Der Altbau-Charme der Wohnung selbst läßt kaum Wünsche offen (Stabparkett, hohe Decken, überwiegend Altbau-Kasten-Fenster).
Das Raumangebot erstreckt sich auf zwei große, helle Zimmer nach vorn mit Grünblick und Balkon, einem Raum nach hinten mit grünem Weitblick, einem geräumigen Wannenbad, einer Einbauküche mit kleinem Balkon, der Diele und dem Abstellraum.
Die ehemalige Straße vor dem Haus wurde in einen begrünten Fußgängerdurchgang umgestaltet, weshalb trotz der zentralen Lage eines ruhiges Umfeld gegeben ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 13.07.2018
- Energieausweis gültig bis 12.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
In gleicher Weise werden wir vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.