***Szenekiez Fuggerstr./Welserstr. um die Ecke! Moderne 2-Zi-Whg mit Grünblick und Ruhiglage***
Hausansicht_vorn_ (3)
Raum_1_ (1)
Raum_1_ (6)
Raum_1_ (10)
Raum_1_ (2)
Küche_ (1)
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Küche_ (3)
Bad_ (2)
Raum_2_ (1)
Raum_2_ (3)
Loggia_ (1)
Loggia_ (2)
Diele_ (1)
Elektro-Unterverteilung
***Szenekiez Fuggerstr./Welserstr. um die Ecke! Moderne 2-Zi-Whg mit Grünblick und Ruhiglage***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10789 Berlin
- Kaufpreis 299.800,00 €
- Hausgeld 173,00 €
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 2016
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Baujahr des Hauses wird mit ca. 1996 angegeben und macht sowohl im Treppenhaus wie auch im offenen Hofbereich einen gepflegten Eindruck.
Ein Keller ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann u.U. angemietet werden.
Lage
An der Lietzenburger Straße Ecke Welser Straße gelegen kann die Lage als exzellent bezeichnet werden. Lediglich ca. 300 m vom Wittenbergplatz / Tauentzien und anschließendem Kurfürstendamm entfernt sind nahezu alle Einkaufmöglichkeiten, sowie Einkaufscentren, Restaurants, Café's, Bars und vielem mehr vorhanden.
Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den dort befindlichen U-Bahnhof (U1) und mehreren Buslinien (M19/M29/M46/106) gegeben, was noch ergänzt wird durch den ca. 10 Fußminuten weiter gelegenen S- und Regionalbahnhof Zoologischer Garten (u.a. Anbindung zum Hauptbahnhof) mit diversen zusätzlichen Buslinien.
Durch die direkte Szenelage erreicht man viele Clubs und Bars bis hin zum Nollendorffplatz fußläufig im Umkreis von ca. 10-15 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung selbst ist mit einer offenen Einbauküche im größeren Raum 1 ausgestattet. Sowohl von diesem Raum, wie auch vom kleineren Raum 2 kann man die ruhige, südseitig gelegene Loggia mit grünem Ambiente und Blickrichtung Fuggerstaße genießen.
Ein zeitlos gefliestes Wannenbad mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Diele mit entsprechender Stellfläche runden des kompakte Platzangebot ab.
Mobiliar kann u.U. nach Absprache übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.04.2018
- Energieausweis gültig bis 20.04.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
In gleicher Weise werden wir auch vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.